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| フィリピンは、７，０００超の島々を有する群島国家で、人口は約９４００万人、 そのうち１１００万人を超えるマニラ首都圏は、政治・経済の中心地です。 近年では、農業などの第1次産業から第3次産業のサービス業へのシフトが進んでお り、英語の話せる若年層の増加によって、コールセンターなどのアウトソーシングビ ジネスが盛んです。 フィリピン国家統計調整局の推計によりますと、人口増加率は毎年2%前後で推移して いるそうです。 国民総生産の成長率が3.4%台を推移しているフィリピンにとって、2%を超えて成長を 続ける人口圧力は、経済発展にも多大な影響を及ぼしているそうです。 日本に比べましたら、本当にうらやましいかぎりです。 ただ、次々とそびえ立つ高層ビルを少し走らせると見え隠れする貧民街。 夜中に裸足で遊び続ける子供たち。 貧富の差をなくす努力をしなくては、砂上の楼閣となってしまうでしょう。 不動産投資として考えた場合、すでに販売されている物件に関しては、価格が高く なってしまっているので、いろいろリサーチして開発される前の土地を仕入れ、デベ ロッパーさんに地上げしてもらうのが、一番儲かるような気がしました。 それでは、そんなフィリピンの不動産事情を少しご紹介します。 |
| 1日目
商業施設‘‘グリーンベルトモール” |
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| 商業施設‘‘グリーンベルト”を見学しました。 | 1から5棟まであり、おしゃれなカフェや一流ブランドショップが建ち並んでいます。 |
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| 建設ラッシュです。 | |
| アヤラランド見学 | |
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| アヤラ財閥の不動産部門統括会社“アヤラランド”の開発物件 | パークテラス |
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| モデルルームの風景
豪華です。 |
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| 大はしゃぎ \（＾０＾）/ | |
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| 間取り図 | |
| 初日のＤｉｎｎｅｒはスペイン料理 | |
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| 生演奏 | |
| 2日目
マニラ市内風景 |
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| 車窓から見るマニラ市内 | |
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| とにかく人が多く、車も大渋滞です。 | 貧富の差が激しいです。 |
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| アヤラランドの開発中物件 | とにかく建設ラッシュです。 |
| セントルークスメディカルセンター
超高級病院です。 |
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| セントルークスメディカルセンターVIP用個室からの風景 | ものすごく広い個室です。1泊20万円するそうです。 |
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| ジェットバス付き！ | |
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| ここでも大はしゃぎ | 美しいメディカルスタッフと |
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| ちょっと疲れちゃったわ・・・ |
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| ランチ | |
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| フォートボニファシオ ハイストリートにてランチ | |
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| イタリアンです。 | |
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| センチュリープロパティー社訪問 | |
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| 新興デベロッパーセンチュリープロパティ―社の豪華エントランス | センチュリー本社からの眺望 |
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| 社長様からフィリピンの不動産事情をレクチャーしてもらっています。 | |
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| .昨晩はしゃぎすぎておねむ？ | |
| センチュリー社の販売中レジデンス”ミラノ” | |
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| センチュリー社が現在販売中のレジデンス“ミラノ”のモデルルーム見学 | 内装はヴェルサーチが手掛けているとあって豪華なモデルルームエントランス |
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| “ミラノ”超高層です。 | スタイル抜群の美女が説明してくれています。 |
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| センチュリー社の販売中レジデンス‘‘azure” | |
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| やはりセンチュリー社のアーバンリゾートレジデンス“azure”のモデルルーム | またまた美女が説明 |
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| 広大な敷地です。 | |
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| 思わずほしくなっちゃいますね。 | こちらの物件はパリスヒルトンがデザイン協力しているそうです！ |
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| センチュリー社のフィリピン最高層となる”グラマシー”の建設現場 | |
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| 地下を掘っています。 | |
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| 良明さんは社を代表してかごのようなエレベーターで建設中の72階まで昇りました。スリル満点！ | |
| ２日目のDinnerは海鮮料理 | |
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| またまた大はしゃぎ！ | 美味しくてご機嫌！ |
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| マンゴー盛りだくさん | |
| ３日目はフリー
ペニンシュラ マニラにて |
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| 朝食はブッフェスタイル | ちょっとプールに行ってきます！ |
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| これから水着買ってきます。 | |
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| なんだかんだ言っても仲良しです。 | 宿泊したペニンシェラマニラの豪華ロビー |
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| ホテルはビジネスマンでいっぱいです。 | |
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| ホテルのエントランス | |
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| 最後の夜
さよならDinner |
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| またまたご機嫌（*＾0＾*） | 最後のDinnerは和食です。 |
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| 盛り上がっています。 | みんなの人気者！ |
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| すっかり仲良し（＾０＾） | v(＾~＾)v |
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| ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・さよならフィリピン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ |